樓市供需錯位的情況如何改變？

開欄的話

作為樓市傳統(tǒng)旺季的最后一個節(jié)點，不管前期如何，10月份都到了開發(fā)商最后搶收的時刻。10月歷來都是供應量和打折促銷的高峰，前期埋下的伏筆也將就此展開。

然而，在這個特殊的10月，不僅成交環(huán)比下滑，觀望情緒再度回潮，不斷勒緊的限購政策卻又平添變數(shù)，買賣雙方再度陷入深度博弈。那么開發(fā)商最后一搏的銀十能否打破觀望，重振旗鼓，再來次樓市盛宴呢？本報房產(chǎn)專刊推出《微觀銀十》欄目，以宏觀金融政策環(huán)境為脈絡，從營銷公司、房企、購房者等樓市“細胞”入手，呈現(xiàn)福州樓市“銀十”最真實的現(xiàn)狀。

東南網(wǎng)-海峽都市報10月11日訊（記者 林姿）從年初起，福州的開發(fā)商和購房者就顯現(xiàn)出一種供求兩旺的默契：剛需持續(xù)踴躍入市，剛需盤銷售也十分喜人……

然而，在金九銀十走過半程后，樓市供求雙方卻浮現(xiàn)出罕見的“貌合神離”：改善型需求尚未全面接棒，大戶型房源就急不可待全面復出。而這造成的后果是，大戶型銷售日漸乏力，9月份成交環(huán)比整體下挫。

步入銀十后，這樣供需錯位的尷尬期還將維持多久？眼看年內(nèi)最后一個促銷節(jié)點已經(jīng)來臨，開發(fā)商是否還將最后一搏？