有樓盤單價上漲

除了這些樓盤減少優(yōu)惠幅度以外，南京還有部分樓盤銷售單價上漲。上周，位于城東樓盤保利紫晶山加推41號樓的新房源，單價超17000元/平方米，比之前房源高了約400元/平方米，據(jù)樓盤相關(guān)人士介紹，提價的原因是由于房源位置較好。

同屬城東板塊的朗詩鐘山綠郡，將在下半年加推該項目的最后三棟住宅房源18、19、21號樓，共120套房源。據(jù)了解，預(yù)計加推的均價為22000元/平方米-22500元/平方米之間，與在售房源相比，價格也有小幅上漲。該樓盤單價上調(diào)的原因是房源面積稀缺。同時，記者注意到，包括東郊小鎮(zhèn)、托樂嘉城市廣場在內(nèi)的其他數(shù)十家樓盤均在前期低價的基礎(chǔ)上出現(xiàn)小幅上漲。

全面漲價暫不會到來

利好不斷，優(yōu)惠減少，有購房者擔心南京房價是否已經(jīng)觸底并開始反彈？對此，專家表示，目前南京房價整體仍在觸底期，大部分前期銷售緩慢的樓盤仍將以價換量拉動消費，但隨著政策面的回暖，開發(fā)商和買房人對房價下調(diào)的預(yù)期在不斷減少，市場銷售成交將緩慢平穩(wěn)回升。

對于目前市場上部分出現(xiàn)漲價跡象的樓盤，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝分析說，“現(xiàn)在漲價的樓盤大部分是由于前期開盤價格較低，所以現(xiàn)在有‘底氣’漲價”。但從整個市場來看，目前南京樓市庫存量仍在5萬套以上，開發(fā)商的銷售壓力依然巨大，出現(xiàn)整體漲價的可能性不大。 (記者潘曉琴)