備受矚目的《深圳市土地管理制度改革總體方案》(以下稱《總體方案》)近日獲國土資源部、廣東省政府批準(zhǔn)實施，深圳新一輪土地管理制度改革正式啟動。“新土改”矛頭首先指向“小產(chǎn)權(quán)房”，深圳房地產(chǎn)市場或迎來變局。

這個被國土資源部部長徐紹史稱為“我國土地管理制度改革史上又一次里程碑式的重大抉擇”的改革，包括八大改革重點和二十個改革事項，涉及土地產(chǎn)權(quán)、土地使用、土地供應(yīng)、土地管理及土地交易整個鏈條。

根據(jù)《總體方案》，本次改革分近期(2012至2015年)和中遠(yuǎn)期(2016至2020年)兩個階段推進(jìn)改革。深圳將在未來8年從多個方面嘗試創(chuàng)新突破，探索高度城市化地區(qū)土地利用管理新模式。

近期將以光明新區(qū)、坪山新區(qū)、前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)為重點試驗區(qū)，在土地用途管制、土地有償使用、土地二次開發(fā)與節(jié)約集約利用、土地產(chǎn)權(quán)制度等方面開展試點工作。目前，深圳已成立土地管理制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組，并制定了《總體方案》的近期實施方案(2012至2015年)。