來(lái)自鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月14日，北京市新建商品住宅存量為79903套，為3月底庫(kù)存清理后首次下降至8萬(wàn)套以下。

“自清理庫(kù)存后至今，樓市庫(kù)存量共減少了10653套，日均消化量為218套，按照目前的銷(xiāo)售速度，預(yù)計(jì)消化當(dāng)前庫(kù)存大約需要1年左右時(shí)間?！睂I(yè)人士分析，與2011年以來(lái)樓市庫(kù)存整體上漲的趨勢(shì)不同，當(dāng)前庫(kù)存量呈現(xiàn)的是較快的下降趨勢(shì)，而主要原因是當(dāng)前供應(yīng)量減少而消化速度在進(jìn)一步加快。

據(jù)了解，4月份，北京新房住宅新增供應(yīng)量為4233套，同比去年同期下降了23.4%。而4月份商品住宅成交量為5688套，同比去年上漲了45.8%。4月市場(chǎng)整體的供銷(xiāo)比是1:1.34，相比去年呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

“3-4月市場(chǎng)成交上漲，而開(kāi)發(fā)商入市腳步卻在放緩，必然使庫(kù)存不斷下降?！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部陳雪分析認(rèn)為，從數(shù)據(jù)上看，當(dāng)前庫(kù)存減少對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，并不意味著庫(kù)存壓力的大幅下降。因?yàn)樽哉{(diào)控以來(lái)，多數(shù)房企成交長(zhǎng)期處于低迷狀態(tài)使得庫(kù)存量形成積壓，而短期內(nèi)市場(chǎng)成交很難有突破性增長(zhǎng)，因此開(kāi)發(fā)商的去庫(kù)存壓力仍然存在。