也可根據(jù)成本確定租金

根據(jù)《辦法》，政府投資建設(shè)并運營管理的公租房租金實行政府定價，其租金標(biāo)準(zhǔn)由市、縣價格部門會同住房保障、財政等部門提出，經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后確定，并向社會公布。各類企業(yè)和其他機構(gòu)投資建設(shè)、運營管理的公共租賃住房租金實行政府指導(dǎo)價，其租金標(biāo)準(zhǔn)可在市、縣價格部門會同住房保障、財政等部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上下浮動，但上浮幅度不得超過10%，下浮不限。

《辦法》規(guī)定，制定和調(diào)整公共租賃住房租金，應(yīng)當(dāng)以保證正常運營和維修管理為原則，綜合考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力，按照不同地段或不同區(qū)域、不同房屋類別等因素合理確定。

公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)可采用市場租金比例法測算確定，也可采用成本租金法測算確定。在市場租金比例法方面，公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按同地段或同區(qū)域、同類別住房市場租金50%-70%的比例確定，具體比例由所在地市、縣人民政府確定。在成本租金法方面，明確公租房的成本租金原則上由房屋的建筑物折舊費、維修費、管理費、貸款利息等因素構(gòu)成。

為確保公租房租金定價所依據(jù)的市場租金信息來源真實可靠，制定和調(diào)整公租房租金所依據(jù)的同地段或同區(qū)域、同類別住房市場租金，可由所在地市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門根據(jù)房屋租賃合同備案信息提供，也可由公租房項目管理單位調(diào)查測定或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)估價機構(gòu)測定。