作為行業(yè)旗幟，萬科一直堅持穩(wěn)健的運營節(jié)奏，使其一直保持著中國房地產企業(yè)龍頭老大的地位不動搖。

2011年，上有調控，下有調整。針對嚴厲的限購政策，經歷銷售不暢和融資渠道緊縮的各大房企，也采取了降價沖量，調整產品結構等策略，年終大考成績單交出，盡顯變數。不過，有漲有落，銷售額邁過300億的房企軍團，仍然小幅擴容。由2010年的10個變?yōu)?011年的14個。

房企排名門檻“調整”

2011調整年，企業(yè)入榜門檻發(fā)生了變化。記者綜合中國房產信息集團和已經發(fā)布公告的上市公司業(yè)績發(fā)現，雖然調控嚴厲，但前20名的入榜門檻依舊提升明顯，銷售金額榜單前20門檻達到180億，而2010年則為135億，增加45億。

但與此同時，值得注意的是，銷售金額前10名的門檻則下調，為310億左右，而2010年若要進入前十名，則需達到320億。而與之相對應的是，銷售面積前10的門檻提升了45萬方，達到300萬方。這與2011年調控下的房企戰(zhàn)略調整不無關系，面對2011年的常態(tài)性調控，舍棄部分利潤快速銷售的企業(yè)在今年的大勢中更占據主動性。業(yè)績趕超比較明顯的恒 大集團則是一例，其2010年位居第五，今年追萬科，上升為第二位。

中國房地產測評中心報告表示，企業(yè)梯隊將明顯拉開。按照2011年企業(yè)業(yè)績的增長速度，2012年銷售額達千億以上的企業(yè)很有可能會達到5家左右，而500億以上的企業(yè)預計會有七到八家。