盡管只是一個試點，然增加租賃房，事實上就意味著國人對商品房的需求會降低。也就是說，商品房的市場空間會被壓縮。如此，定然有利于“促進房價合理回歸”。

然而，集體土地直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，而與農(nóng)業(yè)的健康發(fā)展和農(nóng)村的穩(wěn)定密不可分，所以必須加強對集體建設用地建公租房的監(jiān)管。那么具體該由誰來監(jiān)管呢？

筆者認為，首先是黨委和政府部門的監(jiān)管。