報告預(yù)計(jì)，2012年房價仍將持續(xù)緩慢回落，全年銷售量跌幅約為15%，將呈現(xiàn)“前低后高”的震蕩趨勢。

中行國際研究所高級分析師周景彤表示，隨著房地產(chǎn)市場量價齊跌，房地產(chǎn)拐點(diǎn)已來臨，在未來一段時間內(nèi)，房價不會大幅下跌。房價下跌對銀行涉房貸款和不良貸款造成的影響相對有限，但對銀行業(yè)務(wù)發(fā)展影響較大。

報告認(rèn)為，房價下跌還將加大商業(yè)銀行資產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險，開發(fā)貸款面臨較大違約風(fēng)險，個人住房抵押貸款人的還款能力也將受到影響。房價下跌必然導(dǎo)致土地及物業(yè)抵押品的價值產(chǎn)生損失，從而通過“抵押物順周期效應(yīng)”影響其他商業(yè)貸款和地方融資平臺貸款質(zhì)量，加劇銀行資產(chǎn)質(zhì)量下滑。（張朝暉）