據(jù)北京市住建委公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至12月20日，北京年內(nèi)新建住宅總套數(shù)為86512套；業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)全年新建住宅簽約量在9萬套左右，與2010年11.1萬套的成交量相比，下降幅度約18%；而與2009年17.9萬套的成交量相比，降幅達(dá)51.7%。

成交面積方面，今年以來北京新建住宅總簽約面積為915萬平方米，預(yù)計(jì)全年成交量在950萬平方米以內(nèi)，與去年相比下降23%。

另據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來北京最熱銷的10個項(xiàng)目中，最高簽約金額為44.15億元，銷售排名前100位的住宅項(xiàng)目總簽約金額為1082億元，而2010年全年前100位項(xiàng)目的簽約金額為1365億元。

北京市房協(xié)專家預(yù)計(jì)，2012年，北京郊區(qū)商品住宅的供應(yīng)量還將顯著上漲，在已經(jīng)庫存積壓嚴(yán)重的情況下，潛在供應(yīng)量將促使在售項(xiàng)目繼續(xù)下調(diào)售價。未來6-12個月內(nèi)，北京房價仍有10%-20%的下調(diào)空間。