不過(guò)，在整體冷清中土地市場(chǎng)也有引人關(guān)注的熱點(diǎn)。北京等重點(diǎn)城市近期推地逆市提速。北京土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)顯示，北京7日掛出了8宗經(jīng)營(yíng)性用地出讓公告，其中包括6宗住宅用地，據(jù)統(tǒng)計(jì)，這6宗宅地面積合計(jì)約78萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積合計(jì)達(dá)到119.2萬(wàn)平方米。隨后的9日又推出6幅經(jīng)營(yíng)性用地，包括2個(gè)二類(lèi)居住用地項(xiàng)目和2宗住宅混合公建用地。

　　業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，部分城市較短周期內(nèi)的供應(yīng)小幅回調(diào)難以扭轉(zhuǎn)冷清的大勢(shì)。據(jù)中原集團(tuán)研究中心對(duì)北京、上海等13個(gè)主要城市土地出讓市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)顯示，上周上海、天津、成都、杭州、蘇州5城市供應(yīng)居住用地23公頃，其中商品住宅用地僅14公頃。與前兩年周均供應(yīng)水平相比，13個(gè)城市今年以來(lái)周均供應(yīng)量仍有23%的差距，僅廣州、深圳、長(zhǎng)春、南京超過(guò)前兩年平均供應(yīng)水平，其余城市平均降幅達(dá)42%。

　　中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》采訪時(shí)表示，總體來(lái)看，今年的土地市場(chǎng)受調(diào)控影響比較明顯。由于調(diào)控的因素地方政府在推地上比較謹(jǐn)慎，有意識(shí)地把住宅用地放在下半年甚至是年末推。四季度，由于年度用地計(jì)劃遠(yuǎn)未完成等原因，地方政府推地?cái)?shù)量會(huì)有所增加。

　　世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師王海斌認(rèn)為，對(duì)土地出讓收入依賴較大的城市如果年底財(cái)政吃緊，就可能會(huì)加大推地的力度，而像深圳這樣對(duì)土地出讓收入依賴程度比較低的城市則不太會(huì)加緊推地。從推地類(lèi)型看，商業(yè)用地、綜合性用地占比可能會(huì)高一些。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，除了基本上不會(huì)受樓市調(diào)控政策的影響外，商業(yè)用地開(kāi)發(fā)在申請(qǐng)銀行貸款或進(jìn)行信托融資時(shí)會(huì)比宅地容易。此外，相當(dāng)一部分開(kāi)發(fā)商都已開(kāi)始商業(yè)模式的轉(zhuǎn)型，拿一些商業(yè)地塊也比較契合其轉(zhuǎn)型目標(biāo)。