網(wǎng)友：“知道房?jī)r(jià)為什么不降了”

管清友在博文中披露的數(shù)據(jù)，引起了網(wǎng)友們的熱烈討論和跟帖。“看了這個(gè)數(shù)據(jù)后，就知道房?jī)r(jià)為什么降不了?！本W(wǎng)友“飛翔0791”感慨地說(shuō)。而這也代表了多數(shù)網(wǎng)友的意見(jiàn)。網(wǎng)友“看的見(jiàn)的手”也頗有感觸地說(shuō)“一寸土地一寸金”。“這些錢(qián)都算在房?jī)r(jià)里。房?jī)r(jià)只會(huì)脫離真正的商業(yè)成本和市場(chǎng)規(guī)律瘋漲，產(chǎn)生房地產(chǎn)業(yè)泡沫、金融業(yè)潛在風(fēng)險(xiǎn)等眾多問(wèn)題。”網(wǎng)友“大牙醫(yī)”認(rèn)為。

而網(wǎng)友“自由靈魂”則分析道，分稅制使中央政府拿走了財(cái)稅的大頭，地方財(cái)權(quán)與事權(quán)的嚴(yán)重背離，迫使地方政府不得不賣(mài)地生財(cái)。

他山之石

荷蘭：政府不得從土地獲取收益

其實(shí)，土地批租制，在發(fā)達(dá)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，并不是個(gè)案，而是具有普遍性。例如，在土地資源稀缺的荷蘭，不僅土地用途管制十分嚴(yán)格，而且規(guī)定任何土地交易，政府都可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。同時(shí)，法律又規(guī)定，政府不得從土地獲取任何收益。政府購(gòu)買(mǎi)土地的目的，是為了控制房?jī)r(jià)，解決居民的住房問(wèn)題。

就是說(shuō)，荷蘭政府的惟一職能，就是公共管理，不從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，政府收入的主要來(lái)源是稅收。其他西方國(guó)家，也大體如此。