■記者觀察

　　市場繁榮時收費多為3%

　　記者了解到，中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)與市場的好壞有直接關(guān)系。安女士去年在西三環(huán)附近花園橋買了一套房，總價200多萬元，房產(chǎn)中介公司提出中介費要收總價的3%，也就是6萬多元。按照規(guī)定，中介費不得高于總價的2.5%，“但由于看房的人多，你不買他買，多花中介費也要搶房源”。

　　安女士去年買房時咨詢過多家中介公司，中介費均為總價的3%；其中部分公司可以適當(dāng)打折，打完折扣后為房屋總價的2.5%左右。安女士說，“如果找到熟人，打的折扣更大一點，中介費在總房款的2%左右，但是占少數(shù)”。

　　據(jù)記者了解，在今年市場低迷的情況下，中介公司中介費收費標(biāo)準(zhǔn)有所降低，多數(shù)交易所收中介費維持在房屋總價的2%左右，有的打完折后甚至只占房屋總價的1%。

　　■住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)(分檔差額累進)

　　三項服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，代辦房地產(chǎn)登記、代辦貸款、辦理房屋入住三項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分別為500元/宗、300元/宗、200元/宗。

　　注：1.本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費(包括獨家代理)均按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2.此收費標(biāo)準(zhǔn)不包含涉及政府規(guī)定的應(yīng)由委托人支付的稅、費。

　　3.收費標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過10%。