東南網(wǎng)－海峽都市報(bào)6月21日訊（記者 李進(jìn)) 昨日，存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率上調(diào)至21.5%的歷史新高。記者走訪福州多家銀行獲悉，6月中旬以來(lái)，福州銀行住房貸款額度進(jìn)一步收緊，部分銀行網(wǎng)點(diǎn)開始停止發(fā)放二手房房貸。目前在福州銀行網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)全部取消了首套房房貸的優(yōu)惠利率，首套房房貸的利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮8％至15％，目前低的也要上浮5％，高的則達(dá)到了20％。

銀行放款速度變慢

福州張先生告訴記者，近期，他通過(guò)房產(chǎn)中介準(zhǔn)備購(gòu)買一套二手房，手續(xù)多已辦妥，就等待銀行發(fā)放貸款了，此前中介工作人員稱一般一兩周能搞定，但現(xiàn)在已經(jīng)兩周了，可中介工作人員還說(shuō)銀行方面沒(méi)動(dòng)靜。“現(xiàn)在一手房都很難放得出貸款，更別提二手房了?！辈稍L中，多家銀行網(wǎng)點(diǎn)信貸員都表示現(xiàn)在申請(qǐng)房貸，很難說(shuō)得清何時(shí)會(huì)放款。在榕一家國(guó)有銀行的工作人員告訴記者，即使是購(gòu)買一手房，房源也必須是該銀行網(wǎng)點(diǎn)簽約的開發(fā)商所開發(fā)樓盤，否則也無(wú)法獲得貸款。采訪中，記者了解到，有少數(shù)銀行網(wǎng)點(diǎn)已暫時(shí)停止二手房房貸的申請(qǐng)；多數(shù)網(wǎng)點(diǎn)雖然仍接受申請(qǐng)，但放款速度很慢。

在榕一家房產(chǎn)中介有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近期確有一些合作銀行表示停止申請(qǐng)二手房房貸，但多數(shù)銀行仍繼續(xù)申請(qǐng)，但貸款審批更嚴(yán)格，放款速度更慢。

監(jiān)管部門對(duì)銀行考核非常嚴(yán)格

“沒(méi)辦法，又要到季末考核了。”在榕一家股份制銀行有關(guān)人士告訴記者，6月中旬以來(lái)，他們銀行已經(jīng)停止發(fā)放二手房貸款，“已經(jīng)積壓了幾千萬(wàn)元的貸款額了”。

他說(shuō)，沒(méi)辦法，監(jiān)管部門考核非常嚴(yán)格，一旦在某一個(gè)考核時(shí)點(diǎn)突破了75％的存貸比紅線，監(jiān)管部門會(huì)要求該銀行幾個(gè)月不得發(fā)放貸款，真是沒(méi)辦法，“ 眼看又到6月底了，必須嚴(yán)格控制貸款發(fā)放的額度”。不過(guò)，他也說(shuō)到，每月20日左右，是多數(shù)客戶返還按揭房貸的時(shí)間，到時(shí)看看能不能放出額度。