“就是這樣的舊房子，去年年底時只賣一萬左右，現(xiàn)在已經(jīng)漲到近2萬了”，馬古嶺附近一居民感嘆。該片區(qū)大多是20年以上的老物業(yè)，樓體顯得斑駁不堪。即便如此，也很少聽說有業(yè)主出售的消息。讓老物業(yè)身價倍增的是深圳實施城市更新改造。
城市更新改造項目最大的誘惑是可以繞開土地“招拍掛”，可以省去土地出讓費(fèi)。目前深圳特區(qū)外的樓面價已達(dá)每平方米1.8萬元。京基地產(chǎn)規(guī)劃的田貝片區(qū)(含馬古嶺)總面積有6萬平方米，按關(guān)內(nèi)樓面價每平方米2萬元計算，公司的改造項目可以省下一次性支付十幾億的土地費(fèi)用。
據(jù)了解，當(dāng)前城市項目更新改造項目多集中在舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)及城中村，而商品房改造尚無成功案例，開發(fā)商認(rèn)為目前面臨的最大難題是與業(yè)主的談判。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
